二手房营业税是交易总价的5.5%还是交易差额的5.5%
共12个回答
以北京这边二手房营业税为例，北京的政策具有广泛的代表性，但可能与部分地方政策有所不同。二手房营业税是交易总价的5.5%还是交易差额的5.5%看两点：A看房子的契税票或是房本是否满五年：如果不满五年，是以交易总价的5.5%交；如果房子满五年，看房本面积在140平米以下（不包括140平），没有营业税。房子面积在140平米以上（包括140平米），营业税是以交易差额的5.5%交。
其他12个回答
刘靖 经纪人
黄政忠 经纪人
看房屋是普通还非普通住宅，房本满不满五年。
王昆鹏 经纪人
各地方的规定是不一样的！ 以北京的为例： 1：普通住宅房本满五年的不交 不满五年全额 2：非普通住宅满五年交差额 不满五年全额
郑明海 经纪人
当然交易总价的了。
赵立柱 经纪人
五年内的房子是要交5.5% 满五年140平米以下免收，140皮毛以上交差额5.5%。
刘升斌 经纪人
普通住宅不满五年的，可以按合同价的5.5%来交，也可以按差额的5.5%来交， 非普通住宅不满五年的，按合同价的5.5%来交，非普通住宅满五年的按差额的5.5%来交.
郭伟 经纪人
五年内的房子是按交易额的5.5%；满五年的140平米以上的按交易差额的5.5%，140平米以下的免收！
杨超 经纪人
根据你房本的面积而定，140平以上或合同价120万以上都是非普，那营业税可走差额也可走全额，走差额那个税也是差额，全额个税也是全额
张宏涛 经纪人
打个比方。 房价150万成交 不是按150万去缴纳税费的。 每个城区都会有地区指导价。 指导可能50万就能过。 那么就是50万德 5.5
刘锋 经纪人
这个问题主要是看您购买的房屋是否满五年了，交易满五年且房屋大于140平米的房屋，需缴纳差额的5.5%，如果是不满五年的房子就是全额的5.5%了！
刘莹 经纪人
是合同价的5.5%
樊龙龙 经纪人
目前北京政策是交易总价的5.5%，及合同价的5.5%。
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