北京没有房本签的合同有效吗？
共6个回答
首先是正规商品房预售合同，在建委备案是有效的，但是没有房本的房屋买卖，*过户是很个未知数，所有买没有房本的房子签署合作一定要正规和注意细节！
其他6个回答
赵立柱 经纪人
王昆鹏 经纪人
1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3以合法形式掩盖非法目的； 4损害社会公共利益； 5违反法律、行政法规的强制性规定 6合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 7当事人主体不合格的合同； 8内容不合法的合同； 9无效代理订立的合同 只要是不满足以上条件的合同都是有效合同！ 此种情况其实很多见，一般都是在原业主取得房本后配合新业主交税过户！虽然没有房本的房子是不可以上市交易，但一般在签订合同的同时会规定双方待业主取得房屋所有权的时候在进行下一步的交易。在此次交易中所签订的房屋买卖合同是有法律效应的！
刘升斌 经纪人
首先得看房屋本身是什么性质，是不是在禁止交易的范畴，或房产本身共有权人是否同意出售，如果都不是则合同无效。如果此房已经在网上签约只是没下房本，刚合同有效。
李春雨 经纪人
这要看房子的性质，使用权的房子就不可以。但是商品房子现在没有房本有预售合同就可以。
杨超 经纪人
要是有商品房预售合同，在建委备案的事有效的，要是什么都没有属于无效合同。
孙晓涛 经纪人
合同应当是合法有效的，房本是否下来只会影响过户，而不影响合同的法律效力。
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