若卖方是普通住宅满五年不唯一免征营业税,只需缴纳1%个人所得税和几百块的小费。若卖方住宅不满五年，需按成交价全额征收5.65%的营业税。

个人所得税：1.普通住宅满五年（含五年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2.非普通住宅（无年限制），按成交价的1%征收。3.转让受赠住房一律按差额的2%征收。4.直系赠与，看老证，满五年免征。契税：1.成交价的1%，90平米以下的普通住宅，若买方是唯一一套住房按成交价的1%征收，若不是唯一一套住房按成交价的3%征收。2.90平米以上，144平米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3.144平米以上（含144平米）按成交价的3%征收。

天津首套契税是1%，二套契税是3%要是按揭贷款首套有优惠，二套利率要上浮！

非唯一住宅要缴纳个人所得税1％还有契税是3％

如果是唯一住宅，免个税，第二套就要交个人所得税1%

房子满五年，唯一免征1%个税，非唯一征收评估价1%的个税

卖方名下除了卖的这套还有其他一套，买房需要交纳个税，个税是房价的1%。