请问我购买的二手房房价是109万元。个税，契税和营业税多少呢
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你好，首次购买90平方以下的契税是1%，90平方以上144平方以下的契税1.5%，144平方以上的契税3%，二次购房，契税3%，购买的房子满5年，营业税不用交，没满5年营业税5.6%，满5年而且卖方是唯一物业，买方式首次购房，个税不用交，少了其中一个条件，个税就要交1%
其他9个回答
李泽鑫 经纪人
廉雪龙 经纪人
您好！这个要看你的房子是不是满五年了！要是不满五年的房子要交营业税、个税！房子要交税的话也是好多因素，看你的房子是多大的，还有业主是不是唯一住宅，你是首套还是二套！你应该说的详细一点！这样我才能给你一个明确的数字！
王光情 经纪人
你是二套的情况下是3%契税个税1营业税5.5
王晓静 经纪人
如果您这套房子是您的首套购房，面积在90平米以下契税是1%，90-140平米之间契税是1.5%，140平米以上契税是3%，业主不唯一个税1%，房本不满五年会有营业税5.6%，满五年不产生！ 如果您这套房子是二套，别的都不变，不管面积是多少契税都是3%！
账号已注销 经纪人
这些都跟房子的面积业主是不是唯一住房，满不满五年都有关系的
杨博帆 经纪人
是普通的商品房吗？房子的房本或者是契税票买五年没有？
龙咸英 经纪人
北京算税法： 契税有很多细节，是全款还是贷款，如果是全款就按地区指导价来算，如果贷款按银行评诂价来算，我给您算的是以您上面的数字109万计算。还有如果是90平米以下首套是1%算税，90平米至140以下是按首套是按1.5%算税，140平以上是按3%算税。个税与营业税关连，业主房本满五年，唯一住房，没有个税与营业税，满五年，不唯一，有1%的个人所得税，如果不满五年，就不存在唯一不唯一，有5.6%的营业税。如央产房需交纳土地出让金15.6元x建筑面积x1%。例如： 1、如果您是首套，88平米，业主央产房满五年，不是唯一住房。 税费算法： 契税：109x1%=1.09万 个人所得税：109x1%=1.09万 土地出让金：15.6x88x1%=1372.8元 这套房子下来除了一些其它费用，税费只有这些
李赵义 经纪人
您那个是那里的二手房是不是满五年多大平米的能说的更全一些吗？或者您找当地的经纪人去问问让他们给你算税
杨方景 经纪人
您好，您说的信息不够全，个税1%，契税：首套90平米以下1%，90平米到140平米1.5%，140平米以上为3%。二套均为3%，营业税满5年140平米以下免征，140平米以上按差额的5.6%，不满五年均全额的为5.6%
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