五年后出售或出租的话必须经过国家的允许才能出售或出租的。也就是说想出售的问一下国家是否回购，因为国家有优先回购权。不回购的，国家会给您开具放弃回购，您才能把此房产拿到市面上出售的。且必须按照国家要求补交一切税费。因为这样的房子是享受国家福利分给没有住房的人的

不是的，这样的房产五年内不能出售和出租。五年后出售或出租的话必须经过国家的允许才能出售或出租的。也就是说想出售的问一下国家是否回购，因为国家有优先回购权。不回购的，国家会给您开具放弃回购，您才能把此房产拿到市面上出售的。且必须按照国家要求补交一切税费。因为这样的房子是享受国家福利分给没有住房的人的。既然您已经不需要优惠住房了，那么国家肯定要收原来原价的钱。