是的。一般多数实际操作时，用下家的首付款去还贷，然后进行后面的过户等手续。

那是，有抵押的房子必须把贷款还清，注销抵押才能交易过户。

想要卖房可以,前提贷款要先还清到交易中心注消抵押.如果现在没钱也可以用您的下家首付款还也可以.