你好！根据规定，办理产权过户时，该房屋必须无抵押、无查封。所以你想把房子卖了，必须还清贷款，否则无法过户。但你现在不必先还贷款，等有客户看中后签了《买卖合同》，付了你首付后，这时再去还贷也不急。这样你就不必自己筹款先还贷款。

先把贷款还了在卖!还可以拿下家的首付来还贷款! 注意:贷款*满一年之后在一次性还清(不满一年的话,银行会算你违约,需要付违约金的,而且还会有黑点的哦) 满一年的话,就可以直接还了,跟银行预约,随时可以一次性还清的!