北京的房子是全款的吗？如果是全款的在做贷款的时候，基本可以做成一套，如果是贷款购买的，去中国人民银行调个人征信的时候，显示了这套房贷的存在，那就只能做二套了！以上是在西安可以，但是在郑州，应该再咨询一下当地的中介机构或者担保公司！