二手房交易为什么给完首期就可以过户？卖家不会有风险吗
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您好：您的情况应该是贷款的，只要银行审评通过了，并通知可以房贷的情况的话，那就可以过户的。因为剩下的房款是由银行支付的，并且支付的时候是不用通知买方的。所以在这种情况卖方是没有什么风险的，过户后等待银行房贷就行。不过要不是贷款的情况就不好办了，要是只给首付就过户的话对于房主就有风险了。
其他3个回答
王金成 经纪人
俞龙福 经纪人
你好： 二手房交易是这样的; 付完首付以后，如果全款，把钱存到银行以资金监管的方式，等过了户，银行就马上把余款全转到你账上，如果是贷款也是一样，无非就是等银行贷款审批贷款通过，发出通知函，再过户，过了户，银行就把房本提走，做抵押登记，同时给放款。因此，卖家没有任何风险。
全波 经纪人
不是付了首付之后就去过户 应该这样说吧 当买家付完除贷款和尾款外的全部费用之后才去过户 当然你可以要求陪同去做贷款 等下家拿到贷款合同之后才去过户 注意一下放款人必须是房东账户 而且你可以在买卖合同的补充协议里注明 资金到账日期 而且拟定 违约金按迟到的天数计算
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