不满五年的房子交5.65%，或者是非普通房交5.65%，还有的是差额的5.65%

商品房普通住宅营业税满五年免征，满五年非普通住宅140平以上的按差额部分的5.5%征收，另普通住宅和非普通住宅不满五年都得全额5.5%征收！

满五年普通住宅免营业税，不满五年是5.6%的营业税

普通住宅买5年交差额不满的交全额，非普通住宅满不满都交全额。

营业税是市区里5.6%。郊区5.5%。