因为你没有自己的房产证，无法按正常程序将产权过户给朋友，在今后的使用、拆迁、征用补偿当中都会产生不同程度的争议。为避免风险，建议聘请律师了解情况，起草相应的买卖合同，并作律师见证。

自己建的房子~有没有产权证啊？

就是按照正常的买卖合同这样子写就可以了。约定好卖给他的是几楼，多少平方，多少钱。

您可以在网络上下载一个，因为合同都是格式合同，都一样的，注意金额和时间即可，合同外有个补偿协议，这个协议可以把你们的约束表现出来！