首付60%

理论上应该是二套

2套

50%

首套买房，140㎡以下的，基本是普通住宅，可贷8成，贷款贷的是网签家的8成，并非成交价，140㎡以上的，基本都是非普住宅，可贷6成。首套贷款指的是在北京无房，且全国无房贷记录。

公积金算首套

在北京买是有资质的，你有社保吗

您想买一个多大的房子。如果是首套的话，130平之内的。可以贷款6成，二套4成。如果是130以上的。首套可以贷4成。二套2成。