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普宅不需要的，非普按差额征收
不需要
营业税已经改为增值税和增值税附加税了，普通住宅满二年了就不用交增值税和增值税附加税了，非普通住宅满二年了要交 （网签价-原值）1.5*5%的增值税和增值税附加税（增值税*12%）。
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