商品房建筑以前，回头土地的招拍挂和设计，所以我们一般按绘图时间为开始年限，70年是我国规定的土地使用权年限。现在国家正在制定相关法律，到期后，可以再续使用权，交土地出让金就可以。具体请以国家相关法律为准！