如果房子没有贷款是可以加入夫妻双方名字的
使永权房承租人名字变更方法:先到公证处办理继承权公 证,公证谁是继承人,具体问公证处,2拿继承权公证书 办理变更
可以的，相当于就是说你买一辆车，户口上别人的名字是一样的道理。
然后再拿着房产证以及户口本和身份证到市区的相关部门办理手续，在手续办理完成之后，就成了房产证的持有人了。2、而在继承方式还分有两种继承方式，第一种是上诉所说的顺序继承了，还有另外的一种则是遗嘱继承，其中遗嘱继承与顺序继承还有一些不小得区别的。如果说是遗嘱继承的话，那么就需要注意了，因为遗嘱继承的话是还需要缴纳一定的的税收的。所以在继承财产的时候需要特别的注意。要不然在不知情的情况下，可能需要跑很多次才能完成继承手续的办理。
商住两用的房子不限购不限贷，用谁的名字都不受影响
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
邹平现在有很多中介公司帮忙出售房子的，所以说急售邹平二手房的话是可以通过中介来帮忙的，不一定需要户主本人，但是在办理手续的时候户主本人肯定也是要到场的，中介只是起着帮忙出售的作用，在办理过户的时候中介会带领买卖双方到当地的房管局的，过户流程的时候户主本人最好是到场，毕竟出售房子也不是件小事，本人到场肯定要比别人代办要放心一些的。
户主变更和产权人变更是两个概念，户主可以变更的，不会受产证上的名字所影响！户主变更只要材料带齐去所在的派出所办理即可。
房子是由买家和卖家协商好，签好协议，共同去物业 和居委会做变更手续就可以了，但是还是建议买正规 商品房好一些！
品质有保证，东西不错。
使永权房承租人名字变更方法：先到公证处办理继承权公证，公证谁是继承人，具体问公证处，2拿继承权公证书办理变更仅供参考
购房房价低于原户主网签价，还需要交税的，如果是普通住宅的话，满两年免征增值税及附加，如果不满两年按照全额征收增值税及附加。如果业主出售的房子，不是满五年唯一住房的话，会按照差额20%征收个税，假如差额是零，则个税为零。现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。举例说明：如果购买了一套面积是100平米的房子，实际成交价是200万，当地的最低过户指导价是5000元平米。那么为了少交税，可能把网签价做到100平X5000元平=50万，那么这个50万就是网签价，当然这个价格是可以在最低过户指导价以上自由设定的。
入户主线可以选择4平方不够用，用户线基本上都会选择6平方电线或10平方电线。可以结合家里面的实际需要来选择相应规格的电线，一般来说照明电线只需要选择2.5平方的电线，用4平方的电线也比较浪费。大功率的电器可以选择4平方的电线使用会更加安全一些，可以安装在厨房里面，厨房里面的微波炉烤箱大功率也比较多，使用4平方的电线也能达到实际的需要，卫生间也可以选择4平方电线。
1、网上查询：首先要点击省市链接，这个时候就可以进入到各地房产管理局网站进行查询，那么你在查询的时候只要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、还有一种方法就是房主本人带上身份证及房产证到房管局里去审请查询就可以了，并且还可以把查询到的结果打印出来并盖上章，这样做的目的也就是为了证明你才是这个房子的房主。3、房产局查询：如果是想查询到准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，一定记定要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询就可以了。4、房产证：购房者是通过交易，取得房屋的合法所有权，同时也是对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证同时也是包括了包所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证简单的来说也是房屋所有权证的简称，同时它也是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
我根据您的提问，回答如下：使Y权房屋更名需要咨询开发商或者物业。
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，房屋的产权属于国家或集体，使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。正常情况下来说使用权房的承租人就是租赁给户主的，也就是承租人和户主是一样的，但是只要承租人和共同居住人协商一致，那么承租人和户主也可以是不一致的。当出现使用权房的承租人和户主不一致时，一定要让所有的共同居住人都了解这个事情，获得同意，以免引发使用采访的相关利益纠纷，如果出现了经济纠纷的话，可以前往使用权房所在的房管局进行协商处理。
使 用 权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使 用 权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使 用 权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使 用 权，所获收益扣除应缴税费后归使 用 权人所有。很多人对使 用 权的含义了解甚少，购房时大都选择产权房，主要是觉得购买的房子如果没有产权证，房子终归不是自己的，心理不踏实，而产权房则完全属于自己，并可以代代相传。实际上，产权房也是有使用年限的，并非永 久产权。一般住宅国家土地出让使 用 权年限是70年，无论是产权房，还是使 用 权房都不能超过这一土地使用年限。只不过使 用 权房为房管所或单位所有，与使 用 权房主是长期租赁关系，产权单位对使 用 权房不能随便收回，即使有必要收回也应对使 用 权房主进行补偿。在遇到房屋拆迁时，使 用 权房屋在变成产权房后，能获得相应的拆迁补偿款。使 用 权房房主的亲属，与其居住满2年以上者，可办理继承手续。所有权包括占有、使用、收益、处置四种权能，最重要的是收益权和处置权。拥有一套住房的使 用 权，既能通过出租享有收益权，也享有有限度的处置权，可以＂处分＂房屋的上市转让或亲属继承等。注意事项：1、在购买使 用 权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使 用 权房的＂房本＂没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防＂房本＂造假。2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使 用 权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使 用 权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。3、使 用 权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使 用 权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。4、不论购买还是置换使 用 权房，都一定要核实清楚之前的各项费用，如房租（物业费）、供暖费等是否缴交清楚，以免日后出现纠纷。5、购买使 用 权房要更加注意防范资 金风 险。因为产权关系相比更复杂，权属能否转移也留有更多的潜在风 险。
如果想要通过电费单来查询户主的电话，那么可以看一下在电费单上面是否有户主的姓名，或者说是否有户主的具体地址，然后我们凭借着这个信息到当地的户籍派出所去问一问就可以了。当然我们也可以直接到供电公司去进行查询，不过人家不一定会告诉你，毕竟这是对方的隐私。或者我们也可以通过上面的地址亲自去进行拜访，然后向周边的邻居去打听一下。
使 用 权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使 用 权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使 用 权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使 用 权，所获收益扣除应缴税费后归使 用 权人所有。很多人对使 用 权的含义了解甚少，购房时大都选择产权房，主要是觉得购买的房子如果没有产权证，房子终归不是自己的，心理不踏实，而产权房则完全属于自己，并可以代代相传。实际上，产权房也是有使用年限的，并非永 久产权。一般住宅国家土地出让使 用 权年限是70年，无论是产权房，还是使 用 权房都不能超过这一土地使用年限。只不过使 用 权房为房管所或单位所有，与使 用 权房主是长期租赁关系，产权单位对使 用 权房不能随便收回，即使有必要收回也应对使 用 权房主进行补偿。在遇到房屋拆迁时，使 用 权房屋在变成产权房后，能获得相应的拆迁补偿款。使 用 权房房主的亲属，与其居住满2年以上者，可办理继承手续。所有权包括占有、使用、收益、处置四种权能，最重要的是收益权和处置权。拥有一套住房的使 用 权，既能通过出租享有收益权，也享有有限度的处置权，可以＂处分＂房屋的上市转让或亲属继承等。注意事项：1、在购买使 用 权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使 用 权房的＂房本＂没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防＂房本＂造假。2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使 用 权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使 用 权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。3、使 用 权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使 用 权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。4、不论购买还是置换使 用 权房，都一定要核实清楚之前的各项费用，如房租（物业费）、供暖费等是否缴交清楚，以免日后出现纠纷。5、购买使 用 权房要更加注意防范资 金风 险。因为产权关系相比更复杂，权属能否转移也留有更多的潜在风 险。
邹平二手房急售一定要户主本人的，不然交易也是无效的。如果这个房子是夫妻所有的话，是需要夫妻一起签字认证的，这样交易才是有效的。如果这个房子是多个人共同拥有的话，原则上是要所有人都到现场的，如果有人没空的话，你需要其它产权人的同意授权书才可以进行购买的。这样房子交易起来才会没有纠纷，不然麻烦会很多的。
房子需要更改户主，开发商更改或是物业更改，具体的咨询物业跟开发商。。
房政策：个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算 60 个月（或 20 个季度）在本市连续缴纳个人所得税。个人独资、个体工商户应由出资人或经营者以自然人的身份提交资质审核。希望能帮到您，望采纳。
房子是由买家和卖家协商好,签好协议,共同去物业和居 委会做变更手续就可以了,但是还是建议买正规商品房好 一些!
农村房子不是只属于户主一人，原因是关系户主的事情，国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，只能是一个代名词，户主也可能是父亲、母亲、孩子等，一般的情况下都用家里的父亲名字。集体土地即所谓宅基地房屋的话，因涉及到农村居民的身份问题，如果不是本村符合条件的村民，有可能该买卖合同会被认定为无效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况，一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2. 继承人到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3. 继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
