可以享受的
商代可以,是二套。你把房子买到后,用你老公的公积金贷(前提是他在北京连续缴存满12个月),因为你们是夫妻,你交税满5年,可以享受一套。
非南京户口,非南京工作的,不可以在南京贷款了。52岁的女士,通常还能贷款10年。
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此情况有以下几种可能:1,合同未标注准确贷款性质的可以按首套房打折。2,合同标注定性法定规范合理的,不能再享受首套打折。3,首套打折本身也有很多潜规则:“松绑”并非普惠政策,目前银行“惜贷”依旧是主流。大部分银行的房贷利率优惠都附加有一系列要求,如存款或购买理财产品。同时,银行利率优惠差别化裁定空间较大。多数银行对贷款客户的一个硬性要求是“资质好、信用好”。业内人士称,一般银行所谓“资质好”,大多是对于公职人员或国企就职人员,这种差别化裁定空间一直都很大,并非最近才出现。此外,部分银行分支机构还要求房贷客户贷款前须先存款或购买理财产品,数额不定。影响房贷执行质量。除了放款速度和贷款利率,判断房贷松紧的另一个指标是银行的“认贷标准”。“目前北京银行业在首套房、二套房认贷标准上都是按照央行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》执行的。”就是“又认房又认贷”,即使还清房贷,再买房仍做第二套处理。
央行的政策,最低7折一直都没有变过。提高到85折是银行自己的决定,工行不打折也是自己的决定,现在有银行能做8折,只是你们合作的银行做不了,所以不能告诉你们。告诉你们了,砸自己饭碗。
北京首套房贷利率九折渐成主流
公积金无任何优惠政策。