因为现在哪里的房价都不便宜,要想全款买套房子就更不容易了,所以现在买房的都是贷款买房,不管是不买房投资,买房自住也好,总免不了买了几年就想卖的情况,比如房价涨了想卖掉赚钱,房子小了想换套大的,房子位置不喜欢想换个喜欢的区域,不管是什么原因,二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的,因为房子是贷款买的,是在银行做了抵押的,那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的,那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了,所以对于用买方首付款还按揭的情况,这个就需要和客户沟通了,客户愿意就行,可以少一部分钱,因为如果通过金融机构帮忙赎楼,是要收取费用的,无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的,所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭,还清按揭然后注销抵押,最后过户,如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭,避免审批不通过的情况。
可以享受的
商代可以,是二套。你把房子买到后,用你老公的公积金贷(前提是他在北京连续缴存满12个月),因为你们是夫妻,你交税满5年,可以享受一套。
非南京户口,非南京工作的,不可以在南京贷款了。52岁的女士,通常还能贷款10年。
您好,目前首套房的贷款利率最低为85折优惠。公积金部分能够贷的最长年限,和你目前的年龄、缴存基数和账户余额都有关系。
您好,您的情况再买房属于二套房,不能享受首套房贷款优惠。
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看你所在银行的征信、存款情况
具体你可以每家银行得问一下
此情况有以下几种可能:1,合同未标注准确贷款性质的可以按首套房打折。2,合同标注定性法定规范合理的,不能再享受首套打折。3,首套打折本身也有很多潜规则:“松绑”并非普惠政策,目前银行“惜贷”依旧是主流。大部分银行的房贷利率优惠都附加有一系列要求,如存款或购买理财产品。同时,银行利率优惠差别化裁定空间较大。多数银行对贷款客户的一个硬性要求是“资质好、信用好”。业内人士称,一般银行所谓“资质好”,大多是对于公职人员或国企就职人员,这种差别化裁定空间一直都很大,并非最近才出现。此外,部分银行分支机构还要求房贷客户贷款前须先存款或购买理财产品,数额不定。影响房贷执行质量。除了放款速度和贷款利率,判断房贷松紧的另一个指标是银行的“认贷标准”。“目前北京银行业在首套房、二套房认贷标准上都是按照央行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》执行的。”就是“又认房又认贷”,即使还清房贷,再买房仍做第二套处理。
央行的政策,最低7折一直都没有变过。提高到85折是银行自己的决定,工行不打折也是自己的决定,现在有银行能做8折,只是你们合作的银行做不了,所以不能告诉你们。告诉你们了,砸自己饭碗。
大部分银行是8.5折的 不过部分商业银行还在执行7折 你可以下下数银在线贷款超市
房贷的利率是不断变化的。2016年8月20日,杭州首套房贷款政策方面,平均利率折扣为9.15折,平均利率为4.48%,优惠占比为93.33%。希望对你有帮助。
您好,您的情况再买房属于二套房,不能享受首套房贷款优惠。