你好，如果名下没有其它房产，且符合其它条件，可以按首套房公积金贷款政策办理。
你好，如果是商业住房贷款，符合条件可以用公积金偿还，每12个月提取一次，提取额不超过12个月的还款额；一次性还款提取额不超过最后一次还款额。
您好！ 如你是女的，一般可贷至65周岁，故最长可贷20年，按现在下浮30%的利率计算，87万月还款额为5344.41元，如你是男的，一般可贷至70周岁，故最长可贷25年，按现行下浮30%的利率计算，87万月还款额为4668.42万。
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
你好，我是毛菲菲，产权70年的房子是以开发商拿地开始算起。虽然土地使用年限70年，但房屋为不动产，没有年限，到期可无条件续费。
是的，都是按照拿地开始算的。从土地开始，即使是3期4期在几年后卖都是按照最早拿地算的
什么叫还完再过户啊？还不还完都可以过户的啊！！ 他如果想还完贷款，就是说要提前还贷啊，要等到一个固定的时间才能还的啊
每月还款，可以选等额本金还款方式。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
集体土地抵押贷款？能用于抵押的集体土地只能是乡镇、村企业的厂房等建筑物及土地，土地使用权不得单独抵押。 十多年未还银行没有来催帐吗？ 使用村集体的财产进行抵押必须通过集体内23以上村民的同意。如果他未符合上面的任何一点 你就好进行举报了。
这种情况常有发生。你可以先到房管局查询为什么产权证现在还没有办理。在根据原因在选择投诉。一般未能办理产权证都是因为开发商还有费用没有交给国家,国家才会不办理产权证。
您好最长贷款年限是30年
这个情况要根据各人的经济收入情况，贷款买房最好贷款年限时间越短，利息越小。月供时间越长，利息也相对多。
什么叫还完再过户啊？还不还完都可以过户的啊！！ 他如果想还完贷款，就是说要提前还贷啊，要等到一个固定的时间才能还的啊
商品房最长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。影响贷款年限的因素有：1、贷款申请人的年龄。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。 2、贷款房屋的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。 3、贷款申请人的经济能力。另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。
20年公积金贷款利率有这些1、假如你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；2、假如你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。20年公积金贷款：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。像上面这些价格源于网络，请自行核实，期望能帮到您，祝您生活愉快。
买房贷款可以按自身情况出发,通常而言,贷款买房是可以算划算的,由于这样可以分散资金压力。当然,若是有钱,一手付清通常开发商会给予价格优惠。按揭的房贷几年款,也要依照自己的情况来分,按照通常原则是贷的越厂越划算,你只是支付的利息会越多。
你好，我是毛菲菲，产权70年的房子是以开发商拿地开始算起。虽然土地使用年限70年，但房屋为不动产，没有年限，到期可无条件续费。
您好，根据芜湖市现行政策，公积金缴存职工办理住房公积金贷款后，除国家规定政策调整和退休外，必须按贷款时确定的缴存额继续缴存，不得停缴或降低缴存额。如因调动、重新就业等原因，新单位未缴存公积金或本人从事个体、自由职业的，要以个人开户缴存住房公积金，缴存的住房公积金用于住房公积金贷款还贷。公积金贷款人连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业住房贷款利率加收利息。
您好，只要您购买的房产两证齐全都是可以正常买卖的。如果您之前贷过商贷在银行信贷系统内是算二套房的。
