• 如果在南京用纯商业贷款购一套房,再从无锡用公积金贷第二套房,请问无锡的房子能否用公积金贷?是否算二套房?首付多少?利息是否上调?——南京

    您好,这主要看无锡市的公积金政策,原则上是可以贷的,建议您到无锡市公积金中心详细咨询一下首付需要几成,如果可以贷款,公积金利息是固定的,不上浮。

    2021-06-20 1
  • 在私企上班时申请的商贷买房,现在跳到国企业了,请问现在商贷的利息能变更吗?国企贷款有优惠的吧?——南京

    一般是不可以改变优惠的,具体还需咨询贷款银行。

    2021-06-14 1
  • 老公名下的一套房产被拿去做抵押借了高利贷,现在正常还款,可以报警打官司吗。主要利息太高,现在国家有相关的法律吗?——南京

    你好,感谢你的信任。谨慎起见,你的这种情况建议直接咨询律师~我大概了解了一下,一般情况是:假定是婚后财产,你对抵押不知情,可以向法院提起撤销抵押登记之诉,(这里面有两个合同,一个是借款合同,一个是抵押合同)抵押合同无效,但是借款合同对男方来说是有效的,另外合同有没有效还跟借款的年利率有关,要律师看你们的具体情况才好判断。如果女方同意抵押,那诉讼也没有意义了,或者女方知晓抵押但是一直不提异议,债权人有证据证明这一点,那诉讼的风险也就比较大了。以上解答仅供参考,具体情况,你还是要咨询专业的律师。感谢你的咨询,欢迎对我的回复进行评价,谢谢~~

    2021-05-23 1
  • 最近有新闻说,房贷利息可以抵个税,这是啥意思?

    最近有朋友在网上提问:房贷提前还款可以申请缩短贷款年限吗?这是买房贷款提前还款中常见的问题。我们知道,房贷提前部分还款有两种还款方式,一种是缩短还款期限,月还款额不变,二是减少还款额,还款时间不变,缩短还款时间相对更能节省利息。

    2021-05-21 1
  • 如果我做了15年的商业贷款,想提前还款,利息计算上有什么规定。谢谢!——南京

    您好,你可以带上身份证、还贷的银行卡、贷款合同到银行房贷部门申请。归还多少,利息就计算到还款的那一天。住房贷款是没有违约金,

    2021-05-18 1
  • 老师您好我最近有购房考虑但是我现在资金有点不足首付是可以的我又不想贷很多款所以想问一下如果我2个月过后就能提前还款大概需要还多少利息![南京]

    你好,这个要看你具体贷款多少,而且贷款不满一年提前还款有银行需要收取违约金,建议你直接向银行咨询。

    2021-05-18 1
  • 外地人贷款和首付的比例和贷款利息如何?——南京

    首套房是首付三成,利息9成

    2021-05-16 1
  • 开发商违约了,我要求返还预定金,还有30%的预订款的利息,他不给利息,这样和法吗?

    滨海-滨海城区酒楼餐饮 - 餐馆租金3000元月

    2021-05-11 1
  • 现在利息上浮百分之二十,贷款70w就要多16w的利息 ,现在是上车的时候吗 ,目前打算买荣鼎幸福城,但是怕会跌——南京

    您好,您好,现在的市场环境是比较冷静的,如果您是刚需自住还是建议抓紧上车,如果您是纯投资的客户,建议买主城的倒挂盘如亚泰山语湖和翠屏城,荣鼎幸福城首付三成,地铁口,六合北门,位置还可以,增值潜力还是有的,不过要做好长线投资准备,那块地以前是火葬场,后面怕是不太好出手。感谢您的咨询,希望您对我的回复做个评价,谢谢!

    2021-05-04 1
  • 公积金贷款利息率是多少——南京

    您好,3.25 需要了解可以点击的我的头像咨询,专车接送

    2021-04-29 5
  • 房贷利率是年息吗?房贷利息计算公式是什么?

    根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是:1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二 、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少

    2021-04-24 1
  • 5年有有抵押贷款利息是多少划算呢?谁知道呢?

    一、贷款利率:项目 年利率(%) 一、短期贷款 一年以内(含一年) 4.35 二、中长期贷款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

    2021-04-15 1
  • 恒基玲珑翠谷我喜欢但是总价太高能不能打个八折啊?96平米的。商贷太高利息吃不消啊。。。。。。。——南京

    恒基玲珑翠谷96平方米房源目前没有什么优惠,折后均价在13000元平方米左右。

    2021-04-13 1
  • 房屋按揭贷款等额本息还款时利息,本金分别还怎样计算?买房离婚注意事项:夫妻按揭买房后离婚,房子怎么办

    额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数[(1+月利率)还款月数-1]另一种是等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:每月还款额=贷款本金贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率

    2021-04-10 1
  • 【西江瑞府】 其它地方有房贷没还清,这个首付几成利息多少?

    您好,很高兴为您解答,看您考虑哪个地方,这边是属于主城,首付要8成

    2021-04-07 6
  • 谁知道银行货款买房怎么算利息的?

    一、按揭贷款利息计算方法 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” (一)等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。 等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 (二)等额本金法 等额本金法:计算公式 月还款额=本金n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数2+0.5) 等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。 在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据最新的数据进行计算。 由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容,希望能够帮助到您。

    2021-04-06 1
  • 你好,我想问个问题,下半年以来银行以5次降息为刺激购房,那么这段危机过去了是不是还同样把利息涨上去,这个问题谁说——南京

    你好,现在的利率确实是浮动的,需要按照经济环境来调整利率。你可以选择固定利率,但是先要权衡到底哪种标准合算。

    2021-04-06 1
  • 房屋按揭利息要如何才可以计算出来的呢?

    房产按揭贷款利息怎么算:?一、半年至一年的短期贷款为:1.180天以内(含180天)5.6%;2.180天至365天(含365天)6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为:1、一至三年(含)6.15%;2、三至五年(含)6.4%;3、五年以上6.55%。4公积金贷款5年以上3.87%?5公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

    2021-04-01 1
  • 老师您好我最近有购房考虑但是我现在资金有点不足首付是可以的我又不想贷很多款所以想问一下如果我2个月过后就能提前还款大概需要还多少利息!——南京

    您好,现在银行贷款资金紧张放款速度慢,2个月来得及,在放款前可以追加首付,提前还款违约金收本金一个月的利息,您有购房问题可以随时联系我

    2021-03-29 4
  • 请问目前已经有一套贷款住房,现在想再买一套房,用公积金贷款30万分20年还,每月要还利息是多少?——南京

    您好,您名下房产在南京的话,用公积金贷款是利率是要上浮10%,也就是3.25×1.1=3.58%,贷款30万分20年等额本息月供1751.46元。

    2021-03-30 2

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