第一次买房要准备多少钱？首付多少最划算？很多打算买房的人都会困惑，到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。 洋房64~138㎡，均价9000-12000元㎡； 别院241~576㎡，均价2000-24000元㎡； 凯旋公寓56m2~94㎡ ，均价9000元㎡起； 拉斐水岸项目地址：北京八达岭延庆官厅东南岸； 拉斐水岸，春赏花、夏乘阴、秋看景、冬有雪。或游走咱河边漫步、或湖边垂钓、或驾起一艘小船，荡漾在柔和的晚霞里；在山水之间，陶醉在拉斐的四季风景里 每当春天来临之际，拉斐水岸社区里的各色鲜花便开始争相斗艳，各色相异，散发出阵阵花香。绿叶也开始积极的衬托着花色，绽放出春天的生命栖息。 一、参考地价水准 商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。 二、选择房屋面积 当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。 三、了解物业支出 商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。 四、考虑还贷能力 手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。 五、计算装修费用 装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 六、购房的各种税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
购买经济适用房并登记取得不动产权证书后，符合上市交易条件的，在上市交易时，原产权人需缴纳土地收益金。已经购买经济适用房的，不影响权利人购买商品房屋。
新证的话大概22万左右，老证的话19万左右，另外现房首付不是三层。具体算法是按照银行的评估价计算
一般是30％．
商铺的首付是总房款的50%。
首套房的首付是由银行决定的，我们无法给您具体的建议，欢迎您关注安居客新房中心以获得更多楼盘信息。
您好，根据目前银行的政策，非合肥本地户口，提供一年以上的社保或纳税证明的，办理贷款首付最低三成。欢迎你继续关注365新房中心。
契税计算，依据买家住房套数和住房面积。 规定买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上1.5%， 如二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%， 三套以及三套以上买入，不限购前提，契税3%
你好，溪畔橡园在售建筑面积约86、115、132、137、135、155、223平房源，均价约7500元平。首次纯公积金贷款，首付款比例不得低于房屋总价或评估价值的20%；第二次公积金贷款首付比例不得低于30%；若进行商业贷款，首套商品住宅贷款首付款一般不低于购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的30%，二套房首付比例最低为40%。
均价七千五左右 首付十六万到二十万
港丽均价8000多，具体看你首付付多少了
别墅不分几套都算 奢侈品。除了正常税 费 还要利润的20% 所得税！割地执行不太一样！
120万*30%=36万，首付的话还要加上契税和大修。契税一般先征收3个点，签约后再退。 贷款84万。贷款20年，基准利率等额本息每月还5498，等额本金每月还6930，每月递减14元。
你好，佳山墅交付收付款时间置业顾问会做具体通知，车位是要购买，目前还没有对外出售，信息尚未明确。感谢您对安居客的关注！
首套房的首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。
您好，交契税和维修基金。
3540%首付
“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解，但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂，那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识，这里归纳出了几种属于二套房的情况： (1)首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群
按照2019年最新的贷款基准利率5.4%，月还款额是3649.95元。现在有部分银行实行首套房贷款利率，如中国银行、工商银行、农业银行、广发银行等可执行9折利率，即在基准利率基础上打九折，折后利率为4.86%，按照折扣利率计算，月还款额为3433.94元。
您好，如果没有缴纳公积金的话，您可以申请商业贷款。
首付30% 价位在6000-7000左右。
