【玄武宝龙城公寓】 是商业用地还是居住用地

是商业用地哦。住宅已经售罄了

商业用地需要交房产税吗？

商业地产前期买入需要缴纳的只有契税，后期卖出需要征收一个增值部分的税费，一般为总价的20%或者增值部分的56%

商业用地要交房产税吗？

商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。　　 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

商业用地有房产证和土地证吗？

你好，现在已经没有土地证了，房产证和土地证合并称为:不动产权证了，商业用地在取得相关手续后，可以下来不动产权证

国家对商业用地容积率有什么规定的吗？有谁了解？

请教一下各位老师～南京北站那边有没有待拍的住宅用地或者商业用地或者已经拿地准备开建的项目～安徽汊河那边的不算——南京

我在尚景公寓买的房子，担心落不了户，请问下尚景公寓是住宅性质还是商业用地性质？谢谢——南京

你好，尚景公寓的土地使用年限为70年产权，只要满足相关落户标准就可以。

请问下菲呢克斯国际公寓65年产权市民用地还是商业用地？外地可以落户吗？另外此酒店式公寓卖出时的税费是否要比普通住宅高？高多少？谢谢——南京

您好，65年产权属于住宅房源，外地户口购买60平方米以上房源可落户。契税为1-3%。

你好！想请你一个事情，宜家国际公寓北面的空地是起住宅，还是商业用地，大约多少层高？——南京

您好，目前该地块的规划尚未出台。

复地新都国际酒店式公寓是住宅用地还是商业用地？土地使用权70年还是40年？现在还有没有在售的小户型精装修房了？——南京

商业用地到期后怎么办？商业用地的产权是多少年？

商业用地土地使用年限到期后是不会自动续期的，土地使用年限到期后是需要业主到土地管理部门办理续期的，如土地有其他用途，是可以收回土地的。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第一百五十条　建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

请问我想买城市绿洲三期的房子,但是该房地皮是商业用地,土地年限是50年,他说水电是按民用水电收费,请问商业用地的住宅和普通民宅有什么区别?——南京

除了水电费标准不一样，使用年限也是，住宅70年产权，商业50年。如果需要进一步了解，您可以联系我

问下商业用地上的住宅的产权是多少年？

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑，商业住宅跟普通的商品住宅有什么区别？与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为 商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。与原有土地性质不同用途房产的利弊这里，将新兴的在商业用地建住宅的利弊归纳如下：弊端主要有以下几点：1、使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规 定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权 收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买 综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律

您好！我想咨询一下，商业用地出售，我需要交什么税收！下家要什么税收！还有什么手续要办！——南京

您好！不太清楚您需要出售的是商业住房还是用地。如果是商业性质的写字楼的话，上海政策与南京也有不同，具体您可以咨询一下上海市房产局。

您好，我看中了一套房子，土地性质是商业用地，我现在户口在南京，能不能把我的户口迁入这套房子里面。——南京

您好，商业性质土地的房子是不具备落户功能的，所以您不可以落户在这里。

我在尚景公寓买的房子，担心落不了户，请问下尚景公寓是住宅性质还是商业用地性质？谢谢——南京

你好，尚景公寓的土地使用年限为70年产权，只要满足相关落户标准就可以。

aa社区居住用地跟一般的商业用地有什么区别？是可以居住？——南京

是住宅用地还是商业用地，土地证是70年的嘛？——南京

您好，21世纪国际公寓是住宅用地，土地证是70年的。

1.我在网上看到物权法住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。那商业用地参照什么标准?是不是土地使用权到期以后国——南京

你好，物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。也许部分土地是民用地，但是建筑的是商住两用的性质。

听说酒店公寓分为民用住宅与商业用地两种？——南京

您好，目前酒店式公寓横跨普通住宅用地与商业用地，其性质界定目前尚无具体方法。