南京二手房交易费用有哪些

具体看房子信息 如果是满五年且唯一套房，不需要缴纳个税，叫一个契税就行 如果满五年不唯一，缴纳一个个税和契税，90平方一下1个点 90 以上 1.5 二套 2个点

南京二手房交易费用有哪些

南京二手房交易费用有哪些，说明如下：1、首付款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。2、税费。二手房交易常见的税费有契税、增值税（及其附加税）、个人所得税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1％，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5％，二套房缴纳2％。不满两年的情况下征收全额增值税，数额为房屋网签价的5.6％，满两年免征营业税。3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

二手房交易费用计算方式？

购房人首套90平米以内的契税1%90平米以上的1.5%二套购房不管多大面积契税3%如果出售房屋不满五年或者家庭名下有两套住房。需要交个税。商品房差额20%个税，公房，1%个税

请问我房产证今年领的、可以出售吗？交易费用是怎么算的？谢谢！[南京]

商铺在沙港路常英中学旁边、地理位置优越、有意者电话联系、中介勿扰

我买了商品房，开发商要求我交千分之5的商品房交易费。我不知道是否合理。——南京

您好，是有这样一条的，用于房屋评估等。

问一下各位：现在国内的二手房交易费用是多少？有谁了解的，谢谢！

政策有，鞍山二手房交易过户费用买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用（银行手续费房产评估费保险费等），银行有据可查。此外，二手房交易就是中介费用，过户的手续费用和证件的工本费用等。

公寓性住宅与普通商品住宅的区别，交易费用有何异同？——南京

您好。普通商品住宅交易税费是：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。公寓性质即商业性质交易税费：商铺即非住宅交易与是否满5年无关。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。1.差额征收：营业税=差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%；个人所得税=差额20%；土地增值税=差额30-60%；交易过户手续费=5元㎡。2.全额征收：营业税=全额征收×5.6%；个人所得税=全额20%；土地增值税=全额3%；交易过户手续费=5元㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。买房需交纳税费：契税=全额3%；交易过户手续费=5元㎡；房屋产权登记费=550元套。

请大家说说二手房交易费用有哪些？有什么要注意的？

题主好，很开心回答你的问题，对于很多家庭来说买房是负担很重的，由于手上资金不够，跟朋友同事借钱又觉得没有面子，就考量购买二手房，二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面，这些都是业主应该要了解的问题，那接下来我们来看下：需要几点关注的：一、二手房验房关注事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。假如是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，应该清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房需要办的过户手续，如

你好，本人通过中介买了一套二手房（产证已满两年）。约定所有交易费用都由我来承担。请问我为房主交的1%的个人所得税——南京

您好，您为房主交的个税，退的税并不归你，应该是卖方所得，您也可以和房主沟通退税归您，但具体的流程还是房主自己办理。

我父母有一套房子是单位的房改房，已经满5年了，后来他们又以自己名义买套商品房，现在想把这个房改房卖掉。请问有什么税费要缴纳。我只知道交易费用100元的。——南京

这套房改房如果取得房产证满两年，同时是属于普通住房，是可以免去5.55%营业税的，但需要缴纳全额1%的个人所得税。

以前买了一套房子 付清了贷款卖掉了 现在重新想买套房子 算不算首套呀 交易费及贷款都怎么算？问下 谢谢——南京

您好，购房可以算作首套房，贷款是否能够算作首套房要看银行的认定。如果银行可算作首套房，那么贷款5年以上利率6.55%，否则要在以该利率的1.1倍算。

我买了商品房，开发商要求我交千分之5的商品房交易费。我不知道是否合理。——南京

您好，是有这样一条的，用于房屋评估等。

我购单位处理房屋，以办好房产交易手续，现在要办理土地过户，土地部门收每平米30元的交易费，然后再到税务部门交土地——南京

您好，如果您这个房子是单位的房改房的话，办理土地证时那就需要缴纳土地出让金，应该就是您所说的交易费，这个必须要交的。您在交易房产证时，缴纳的是契税，跟这个没关系。

你好我要买套80平米房子29万在小区里面房主要求所有的交易费用由我出中介那里要1%先交5成剩——南京

您好，作为买方需要交纳契税（1%，政府补贴0.5%），作为卖方需要交纳营业税（5.55%）、个税（核定1%或查验征收的20%）和少量过户手续费。具体请按标准详细计算。

此房为政府单位集资房，房产证待办中，一次性付款，不能贷款，无需任何交易费用。2002年交付,09下半年新装修婚房——南京

扬州非住宅房5年外销售，买卖双方各自需要出哪些税及交易费用，比例各是多少?——南京

您好，您需要咨询扬州当地的相关部门。

你好，买房首次提取公积金后，听说下次提取时需要保证帐户中保留1年的公积金，是否属实？另买房五年内上市交易费率较高，此五年是指办理两证后还是缴款后五年？——南京

您好，公积金只能在买房的第一年内提现，以后只能转账，不可以再次提取现金。5年的起点，以房产证的办理时间为准。

你好,我有一套已过5年的经适房,请问在出售时相关交易费用有哪些?与普通商品房有区别不?——南京

经济适用住房（含独立运作的危旧房改造项目）按照国家及省政府有关规定享受税收优惠政策，暂免征收营业税（具体办法另行制定）。需要交的费用有交易过户费和个人所得税。

请问现在二手房出售不满几年要交交易费？是按照什么标准收取的？另外现在二手房通过中介公司交易的话，买卖双方如何支付中介费？——南京

您所指的交易费应该是指营业税及其他附加费，目前南京市的规定是：普通住房5年内出售，需要缴纳全额5.55%的营业税，普通住房5年后出售则无需缴纳营业税；高档住房5年内出售，需要缴纳全额5.55%的营业税，高档住房5年后出售需要缴纳差额5.55%的营业税。先忙通过中介公司交易的话，买卖双方支付的中介费各位成交价的1%，但价格可以和中介再商议。

请问二手车位的交易费用[南京]

您好，我是黄青维，车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。感谢您的咨询，祝生活愉快！