• 【银龙雅苑】 我有一套69平经适房想卖,问一下如何变通商品房可以买卖?

    经济适用房要先上市,上市确认书下来就可以正常买卖

    2022-01-10 1
  • 经适房复审如何查财产

    如果是单身人士申请经济适用房的,那么在复产的时候会让申请者提供个人收入的相关证明以及单位的相关证明,要是说申请人是已婚人士,那么复查时会查双方的收入,因为婚后双方收入属于是夫妻共同财产。想要让相关部门对经济房进行复审,首先要向当地的社区提交相关的资料,比如说经济适用房的资料以及个人的相关资料,然后等社区公示完毕之后,房管局才会进行进一步的审核。

    2021-12-24 1
  • 回迁房和经适房一样吗?

    很相近 但是业主有区别的哦

    2021-10-31 9
  • 经适房转商品房流程是什么?

    一般经济适用房到一定年限后就可以上市交易,转变为商品房,但是需要交不少的税费

    2021-09-27 1
  • 什么叫经适房选房?

    汇字电梯房分别为汇平9.10.11,汇吉13.14.15,汇福10.11.12,汇祥8.9.10,汇满9.10.11栋,面积皆在66上下有波动,租赁价格在2500-3000,一梯五户,15户型类似(1厨卫分离5厨卫相邻),234类似,其中24基本相同细微差别在于2的厨卫相邻但是南北不在一条水平线会有错位,4的南北一条水平线而3的厨卫分离,东西两边

    2021-09-05 1
  • 经适房转商品房流程是什么?

    1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。 2、确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,孩子等,如果已单立户的可以过给父母,或者过给岳父,岳母,或者亲戚,都是可以的。 4、必须交一个综合地价款,(部分地区称之为土地出让金),是合同价的10%。 5、除了综合地价款还一个就是契税,营业税,个人所得税。一般经济适用房都是90平以下,属于小面积住宅,所以只有一个契税,就是合同价的1%就可以了,如果大于90平按当地的契税规定收取。 6、以上都具备了,可以着手准备办理了,首先签订一份交易合同,然后去把网签做了。 7、带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证,房产证复印件,双方身份证原件复印件,购房原始发票原件复印件(指的是一次按2600交易的发票),交易合同(可下载)4份,银联卡一张。 8、到建委,一人先到咨询台领取表格,另一人排契税队伍,领取后直接排过户队伍,先排再填表,因为人很多,契税交完后,交印花税,再交土地出让金 9、双方到过户柜台办理过户。

    2021-09-01 1
  • 经适房贷款方式有什么

    经适房贷款方式有以下几种:1、正常贷款:如果房屋本来居住已经满五年的话就可以正常办理贷款。2、申请商业按揭贷款:如果贷款购买的房龄不够五年的话,就可以选择申请商业按揭贷款。4、申请公积金贷款:如果贷款购买的房龄不够五年也可以选择申请公积金的方式贷款。5、办理个人抵押贷款:这也是在房屋房龄不满五年的情况下可以采用的贷款方式。

    2021-08-27 1
  • 我家在南京农村,现在要结婚了,还没有自己的房子,可以申请经适房吗——南京

    你好,你好,申请南京经济适用房需要符合以下条件:(一)城镇低收入家庭 ①在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年; ②家庭人均月收入在市政府公布的本市当年最低工资标准以下; ③家庭人均住房的使用面积在当年规定的最低标准面积(含本数)以下。 (二)国有土地上被拆迁家庭 ①货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下; ②同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下; ③本市及拆迁范围外他处无住房的。 (三)集体土地上被拆迁家庭 具有本市常住户口的集体土地上被拆迁家庭,符合申购经济适用住房条件的,以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房,使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。

    2021-05-07 1
  • 手上有套经适房,未办房产证,再购商品房契税将按多少收取?后续再去办经适房房产证会按多少收取?——南京

    购买商品房和经适房不影响,均按正常收取。

    2021-04-23 1
  • 你好,请问国浩钟山晶典是经适房吗??谢谢——南京

    您好,不是,不过该项目目前已经基本售罄。

    2021-03-29 1
  • 请问我有一套经适房,可否再购买一套商品房,如能购买,首付怎么算?——南京

    您好,已有一套经济适用房,不可以再用自己的名字购买商品房。如果以自己的名字购买商品房,经济适用房就要被收回。

    2021-03-06 3
  • 请问经适房的房产证和土地证与普通商品房的二证有区别吗?——南京

    这两种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

    2021-02-22 1
  • 你好,看到这样一套房子,内容里说这是经适房,两证已拿,过四年就可以过户。这样的房子可以购买吗?以后会不会有什么问题产生?谢谢~!——南京

    你好,根据规定,经济适用房必须满5年才能上市交易。

    2021-01-25 1
  • 你好,本人无房,我老婆家人拆迁分得一套经适房,加上了我老婆的名字。我们都没有贷款记录。现在我们想买一套50多平米——南京

    在南京无房,征信无贷款记录。只要符合南京市购房政策就可以购买。比如南京户口或者外地户口在南京有累积2年以上社保,就可以购买。

    2021-01-01 2
  • 经适房车位允许卖吗?有什么建议呢?

    不管是不是军队的,地下人防车位都是不允许出售的,但是可以出租。

    2020-12-27 1
  • 想改善居住条件,用经适房贷款能贷到商品房的几成。——南京

    不明白您要问的是什么问题,您到底是要买经适房还是商品房。

    2020-12-25 1
  • 老师您好。我和我老公是仪征人.我在老家名下有两套房产。一另套是我父亲留给我的遗产,另一套是经适房,但贷款已还清。——南京

    您好,你的情况严格来说不能算首套房,但是某些地方信贷没有联网的话,查询不到贷款与房屋记录,就可以算作首套房。具体咨询当地相关部门。

    2020-12-23 1
  • 您好,请问购买满5年的农民拆迁经适房,需要缴纳什么税?这些税交完并顺利过户后是不是就和商品房一样了?我以后买卖,拆迁补偿,抵押有没有问题?谢谢。——南京

    您好,如果购买两证齐全的拆迁安置房源需要缴纳契税,个税和营业税。如果正常交易完成后,就可以成为能上市交易的商品房源,以后和正常商品房源是一样的待遇。

    2020-12-08 1
  • 因为经济原因,想买个经适房,但是心里总有某种担心,请问中介说了好多种方法,真的能像他们说的那样把风险降到最低吗——南京

    您好。经济适用房首先要看是否符合上市交易的条件,经济适用房必须满5年之后才可以进行出售,因为只有满5年以后经济适用房才可以办理房产证和土地证这两证,也才具备上市交易的资格。

    2020-12-01 1
  • 航武嘉园是经适房吗?应该怎么做呢?

    回龙观作为北京比较大的人口聚集地还是有发展的空间的,配套设施会越来越完善,所以这里的限价房还是有升值空间的,

    2020-11-08 1