一般情况下,出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不是太容易处理好的。出租人应该与承租人进行谈话,弄清提前退租的真 实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租,这就证明承租人在财务上出现危机,对这种情况,出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明,如果不及时处理好这种情况,出租人的损失就会扩大,而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
公租房的新政策如下:1、人均月收入低于3300元的住房困难家庭,可申请公租房货币化补贴。2、公租房货币化补贴,有其严格的计算公式——“补贴额度计算公式:货币化补贴额度=补贴面积×补贴标准×申请人口×补贴系数”。3、根据新政策,补贴标准实行动态调整。目前补贴标准为1人1个月12元平方米。4、补贴系数根据收入不同也有所不同:持有城市居民最低生活保障金领取证的家庭,补贴系数为1;持有城市低收入家庭救助证和人均月收入介于城市低保标准2至2.5倍的家庭,补贴系数为0.9;人均月收入介于城市低保标准2.5至4倍的家庭,补贴系数为0.5。5、补贴面积为公共租赁住房货币化补贴面积标准为20平方米人,市级以上劳动模范等先进人物家庭按25平方米人,单人户家庭按30平方米人。