• 大邑县安仁镇仁里小区一套自建房可以在这个平台委托买卖不?

    有房产证就没有问题

    2021-06-30 6
  • 出售一套房产,委托一个天水当地人全权代理我办理过户手续,需要什么证件;是否需要被委托人到成都?

    办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。

    2021-06-06 1
  • 【泛悦城市广场(商住楼)】 公寓是个人房源出租委托给中介的吗?还是旗下公司在管理

    您好!你说的情况都有 希望能帮到您

    2021-05-20 5
  • 在校大学生用过借呗白条花呗有父母担保能贷款吗?

    你好 可以去指定的银行打印一下征信 只要征信没问题 都是可以贷款的

    2021-05-02 39
  • 2010年9月甲方以成都XX房地产开发有限公司负责人的名义与乙方签订了合伙开发协议:合伙开发14户拆迁还房项目(成都房地产开发有限公司同甲方签订了法人授权委托书和此项目的承包协议)报案或起诉能否将地产

      法人授权委托书中要求法定代表人签名或盖章,可以既签名也盖章的。  在授权委托书中要求的定代表人签名或盖章,是指只要有定代表人签名或盖章中的任何一个就有效,即可以只有定代表人签名,或只盖公司公章。但是,并不排除在签名的同时又盖章的情形。  所以,如果在盖公司公章的同时,也有定代表人签名也是可以的,

    2021-05-15 1
  • 怎样委托他人办理房产证?办理房产证必须本人到场吗?

    办理房产证冰女不一定需要本人到场办理,也可委托开发商代办,其办理房产证流程如下:一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。适用范围:开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,您也可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项:委托代办的协议中应明确约定:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让

    2021-04-19 1
  • 老婆在成都上班缴存一年以上公积金,回户口所在地购房。需要担保吗?

    您好,如你需在户口所在地购房申请公积金贷款,按照《住房公积金管理条例》相关规定,住房公积金管理实行属地化管理,是否需要担保等具体贷款政策,需按购房所在地公积金贷款政策执行,由于不清楚你的具体购房情况,详情请致电咨询或留下你的联系电话,我们将尽快与你联系。

    2021-04-16 1
  • 老婆在成都上班缴存一年以上公积金,回户口所在地购房。需要担保吗?

    现在异地公积金都可使用的

    2021-03-22 2
  • 卖方想通过担保公司在银行审批前提前获得二手房贷款首付款,买方有风险吗?

    有风险,等放款后再给钱

    2021-03-16 5
  • 我己和开发商签了认购协议,开发商给人做担保资金被冻结了,他1直拖着不给签购房合同我该怎么办?

    如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同,正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定;而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求,商品房在销售时,开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》,商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书,其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定,即当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时,要对其中的条款进行仔细阅读,认真思考,切不可盲目行事。

    2021-03-15 1
  • 请问一下:登记写字楼出租信息时,房本认证中的委托书怎么写?

    私聊,这边有模板

    2021-03-10 3
  • 房贷担保人需要什么条件

    给他人做担保也是需要满足相关条件的,第一,担保人必须有稳定的工作和经济收入,第二,担保人在银行没有任何的不良记录,个人征信分数超过80分以上,第三,之前没有给他人做过担保,只要能够满足这三个条件,就可以给他人做担保了。不过说实话,给他人做担保承担的风险是很大的,如果申请人无法还款了,那剩余的贷款就需要担保人来还的。

    2021-03-10 2
  • 交收担保品为证券的,应是业绩优良的吗?

    题主好,以下是客厅天井装修可以怎么做的查询要看是全封闭的还是半开场的天井,假如是全封闭的可以考量做成室外景观的效果,比如可以少量用树藤树蔓进行装点,譬如葡萄藤、瓜果之类均可,营造室外效果,不过装饰不易过多,否则会影响采光。天棚的顶可以贴上窗花膜或换成彩绘玻璃,这样显得不会单调乏味,大面墙也能别出心裁做点装饰,譬如假窗。假如比较晒,也要关注好遮阳处理。期望我的回答,对你有用。

    2021-03-05 1
  • 派出所因为我没有直接证据而不给开鉴定委托书,算不算轻伤,怎么维护我的利益?

    打架致使受害人受伤,经鉴定达到轻伤以上的,构成故意伤害罪,依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑。如果犯罪嫌疑人和受害者就赔偿问题达到协议,取得受害者谅解的,司法机关可以从轻、减轻或者免于刑事处罚。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。《刑法》第二章当事人和解的公诉案件诉讼程序第二百七十七条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。第二百七十八条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。

    2021-03-05 1
  • 人在外地,提前还款可以委托别人办理吗?

    受托人持委托人的公证书就可以代为办理。

    2021-02-22 10
  • 买二手房委托中介贷款,需要给中介哪些费用

    您好,具体要看每个地方的规定。

    2021-02-24 2
  • 反担保有效吗?哪个比较知道的,越详细越好!介绍下!谢谢!

    1.担保合同有效,不过没有登记不能对抗善意第三人;2.B持有的房产证没有登记无法办理过户买卖,不过可以申请公证後合法持有,最终可以变卖清偿;3.B为反担保人时,可以受在银行承担保证责任後,向A追偿,同2项

    2021-02-10 1
  • 交房手续委托书是干什么用的呢?谁能说说呢?

    当事人是胶南户籍,可以在所在地黄岛公证处办理交房的授权委托书公证。  《公证法》规定:  第二十五条  自然人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、或者事实发生地的公证机构提出。  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

    2021-02-10 1
  • 房产中介独家委托协议期限为永久合适吗?应该怎么查询呢?

    请专家看看此合同是否无效。本人有一套房子委托中介出售,但是与中介签订出售定金交付方发生法律效力,如果对方未交付定金,则定金条款不成立。不用承担

    2021-01-31 1
  • 有房贷可以做担保人吗?自己本身有房贷的人还能给别人担保贷款吗?

    可以。担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:1、与本案无牵连。2、享有政治权利,人身自由未受到限制。3、在当地有常住户口和固定住所。4、有能力履行担保义务。5、没有明显的违约记录。担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。

    2021-01-24 1

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