• 我们这拆迁置换是这样的:房屋估价一平670元,每人补助30个平方合理吗?

    基本合理,各村拆迁政策不一。

    2021-07-06 1
  • 【棉花沱社区】 现在棉花沱银行评估价是好多?

    2021-06-17 0
  • 暑袜北一街26号有两室一厅76.29平方,评估价格

    您好 按照现在的市场价的话 房价在一万二左右一个平方 您的房屋的话价格范围90-100万之间

    2021-04-10 3
  • 房地产土地估价的方法有什么?

    房地产评估的方法有以下几种:1、成本法 (1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法,它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。2、市场比较法  挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值的方法。这种方法具有较强的实际意义和准确性,在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用,并且估价结果较为准确。3、剩余法  房地产总价知道或者可以测算出来时,因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值,因此测算出土地使用权价值或房产价值,用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。4、收益法  不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同,根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。5、假设开发法  对于一个未完成的房地产开发项目(纯土地或在建工程等),通过测算正常开发完毕后的市场价值,然后扣除剩余开发任务的正常投入,即得出待估房地产价值的方法。6、基准地价法  针对到某一地块的土地使用权价值评估,可以参照已有的同级别、同用途的基准地价,进行一般因素、区域因素、个别因素的调整,最后得出估价对象土地使用权价值的方法。这种方法有一定的政策性。7、路线价法  土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况:宽度深度)有很大的关系,对于同一街区,土地的价值具备相对的稳定性,如果知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法。

    2021-03-07 1
  • 二手房评估价与交易价的差距

    二手房的评估价一般会比卖价低一些,因为评估价占交易价的70%-80%,而这个差距是由房子本身房龄、之前的用途以及所在地段等因素决定的。二手房要进行售卖,一般都会找专业评估公司进行评估,为了在今后贷款、抵押、担保时风险低,评估价都会相对来说低一些。影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等,都得加以适当的考虑。评估价经常比成交价低。是因为:1、银行考虑自己要承担的风险,所以通常评估价就会比正常交易价保守,所以评估价比成交价低一些。2、二手房的位置及配置,还有房子的楼龄,破损比较严重的,条件差的房子,评估价就很低。3、现在信贷政策比较严,评估值也比较低一些。

    2020-11-17 1
  • 一棵150年以上小叶黄杨树请行家估价

    您的问题,这样的木头品种,市场上一般喊价在30000元左右;不过说是300万的,可以尽快联系卖给他!

    2020-10-22 1
  • 想把自己的笔记本卖了,但是不知道多少价格合适,求个大神帮忙估估价 清华同方笔记本,超薄的那款。

    配置发出来才能估价啊

    2020-10-05 2
  • 继承的房子估价一百万交稅多少

    差额的百分之二十

    2020-09-08 20
  • 成都旧房翻新改造水电新排很贵吗,怎么装修公司预估价都是一万多。

    你可以看看优诺美家旧房翻新,他们包水电改造整体翻新价格是386元每平米。感觉还比较划算。

    2020-06-10 1
  • 【橡树湾A区】 单价太高,假如贷款评估价和成交价差得太多,相当于要六成首付

    您好!,二手房都是这个样子的 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!! 希望能帮到您

    2020-05-24 16
  • 牛首十二生肖汉白玉岩雕这个祖传估价多少钱?

    100万

    2020-05-20 1
  • 金达园小区的评估价多少长能贷多少年 _金达园小区的评估价多少?最长能贷多少年?

    2020-04-27 0
  • 安徽省1998年基础定额估价表中电是如何计算的

    每个省定额里都没有单独列电这一项,它已包含在机械台班价格中了。只有统计各种机械的功率来计算用电量。

    2020-03-26 1
  • 请问下,现在成都二手房公积金贷款,实际成交价可以比评估价和网签价低吗?

    有可能,但是差距不大。税费是根据评估价和网签价综合定的

    2020-03-19 6
  • 投标时甲方没给变压器、高压配电柜等暂估价,而实际采购价格远远高出.

    建议将实际情况找甲方协商要求将价差计入结算。

    2020-03-22 1
  • 请问下,现在成都二手房公积金贷款以评估价还是网签价为准计算贷款额度?

    一般是成交价,且成交价在房管局合理成交价范围内。如果不在就按评估价来

    2020-03-19 6
  • 商铺在哪里估价?

    要卖的话需要找评估公司股价啊,不卖的话可根据周边行情自行估计

    2020-03-17 2
  • 专业工程暂估价用计安全文明费吗?

    2020-03-14 0
  • 暂估价在合同中要怎么约定才有利于乙方后期与甲方不发生价格方面的.

    暂估价在合同中要怎么约定才有利于乙方后期与甲方不发生价格方面的纠纷?一般是在专用条款内约定:招标文件标示的暂估价工程结算时按甲方确认的(即实际购买材料价格)调整价差进入结算造价。

    2020-03-09 1
  • 【恒大天府半岛】 预估价多少你们?

    现在价钱已经出来了哦 1.2w的均价

    2020-03-07 1

我要提问