同时，在过户的过程中需要缴纳一定的费用，下面看下房屋过户费用多少怎么算？买房人应缴纳税费1、契税：房价*3%(140平方米以上)，房价*1.5%(90平至140平内)，房价*1%(90平内)。2、增,值税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。3、土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。4、所得税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。5、交易手续费：房屋面积数*3元平方米。6、房屋产权登记费：80元。7、评估费：评估额*0.5%，买方承担。8、中介费：销售价*2.7%，交易双方各付一半(如果用中介的话)。这些加合起来就是所需要付的费用，就是房屋过户费用多少。卖房人应缴纳税费1、印花税：房款*0.05%。2、交易手续费：房屋面积数*3元平方米。3、增,值税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。4、个人所得税：房产交易盈利部分*20%或房价*1%。
税费：1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2.契税金额是房价的1.5％，一般情况下是在交易签证时交50％，入住后拿房产证时交50％。3.印花税金额为房价的0.05％，在交易签证时交纳。4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。5.权属登记费100元到200元之间。二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。
办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。