一、全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售较低、中小套型普通商品住房。简单地说，两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。二、自住房：自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
不管你30岁单身申请还是你已婚申请，你父母的住房及收入资产等都和你没关系，因为你是以你作为家庭单位为申请的。申请条件：1人申请限价房的要求申请人取得本市城镇户口，且年满30周岁，年收入8.8万元及以下（扣除各种保险后实际拿到手逇），总资产57万元及以下（存款，车产，证券等），人均住房使用面积15平米及以下（你名下无房，使用面积就是0㎡）。目前的申请条件和政策就是这样，我也是东城区两限房轮候家庭，在东西城申请要有充分的思想准备，因为ZF现在在向公租房过度，而且两限房及经适房的建设速度极其缓慢，另外东西城没有自己的地方，只能和别的区县协调或者捡点人家挑剩下不要的，所以在东西城申请两限房是一个漫长而又痛苦的过程。