普通住宅里有一个四类小区的说法，其实就是将房子的套型，房子的空间数量，房子的使用面积进行分类，最终分类出来的结果有四种情况。第一种情况就是第一类小区，这类小区的房间数量为两个，房子的使用面积也比较小，大约在34平方左右，是非常典型的小户型。第二类就是二类住宅，二类住宅的房间数量要多一个，面积大约在45平方，第三类住宅的房间数量和二类住宅是一样的，只不过它的使用面积要比二类住宅大一些。第四类住宅就是四个房间，实际使用面积大约在六七十平方左。