商品房房改房房产证的区别？
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这两种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。 普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规5261定的情况下，可以自 由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉4102，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。 房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按1653标准价购买的产权证(下简称标准价)。 成本价的产权证说明该房屋的使用、版占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。 标准价的产权证说明该房屋权的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。