1．借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件及复印件）。　　2．发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字．盖章。　　3．贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。　　4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。　　5．国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。　　6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。　　7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。　　8．借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。