1、使用期限一般是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为4 0年，工业用地土地只用期限为5 0年，住宅用地土地使用期限为7 0年。根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。