你好，卖房需要注意的点，第一定金支付，第二首付支付金额以及时间点，第三买房办理贷款需要的金额以及时间点，第四过户的时间点（若有装修补偿款的金额），第五家具清单，第六交房条件（若有户口迁出时间点）。大范围这几天可以的

拉产调，看看房子有没有贷款，有没有抵押。买方付款条件怎么样，周期多长，明确交易流程，写明违约责任，确定交房时间

核验房屋情况，明确交易金额，规定合理日期

核实产权，核实房屋情况，明确交易程序，明确违约责任。

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可 2、核实房屋状况 3、明确交易程序 4、明确违约责任