办公用房总建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。办工用房面积:指使用面积，是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。二者的区别在于前者体现的是总面积，是包含后者在内的所有面积的总和；而后者限于用于办公实际使用面积的和，不包括会议室、接待室、楼梯、走廊等等，二者属于从属关系，前者是个大概念。