贷款期限与贷款人实际年龄之和不得超过65周岁，比如4040岁的人办理贷款，按揭合同签约之日是10月15日，那么，如果该贷款人的实际生日在10月15日之前，他的按揭最长期限为24年，如果该贷款人的实际生日在10月15日之后，他的按揭最长期限为25年