95平米的房子过户费用到底能有多少？其实是根据房子的总价值来说的，因为主要的过户费用是建立在房子的总价值和个人所得税等方面。比如您要说的95平米的房子是在北京那边平均房价每平米都是在10万块钱左右，那么950万块钱的房子，单纯的契税就已经超过10万了。如果是平均每平米1万块钱的房子，在差价上没有太多，那2万块钱的费用应该也是差不多够的。