纵观整个2018年还有现在的2019年，三亚房价确实处于下跌状态的，房价下跌首先是因为现在当地的土地供应不足；其次是因为现在供大于求，开发商开发出来的房子很多都是卖不出去，如果房价不下跌，那么购买房子的用户只会越来越少；然后有很多开发商在前期开发时候资金链断缺，但是建筑房子需要大量资金，所以让房价下跌，尽快回笼资金，然后建筑小区。