根据合同法的规定，如果是给付定金的一方不履行约定债务的，是无权要求返还定金。因此很多购房者在签完合同交款后不想买，是无法要求退还定金的。但是在一些情况下，购房者有权要求退还定金: 1、开发商不具备销售资格 如果在交完定金后发现，开发商无销售许可证，不具备商品房销售资格，可以立即要求退还定金，这样的购房合同是不具备法律效应的，因此定金也可以拿回来。2、卖方欺诈 在购买二手房的时候，很多业主为了达到利益最da化，进行一房两卖等行为，这时候即使购房者缴纳了定金，也有权要求退还。3、第三方原因 如果因为第三方原因或者自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设，因此购房者有权利要求将定金退还。