悦湖观邸由华广置业开发，整个地块被中间的规划道路分为南北两个地块，规划设计将其分为三个功能区块，即南地块商业、酒店式公寓区；北地块住宅区和北地块湖商业街。其中南地块的大体量商业又分为4层的沿街商业和25层的公寓式酒店；通过合理的规划布置，沿街商业和酒店式公寓在一至三层形成商业街，自西向东，通至东侧规划河道。而北地块住宅部分，由西侧三栋18层住宅，东侧三栋11层住宅组成，其中靠着中间的规划道路，在2#、3#和4#一层设置沿街商铺，使其又和南地块的沿街商业形成商业街。北地块的湖商业街，由南面的独立车库入口和人行入口进入，作为规划道路两侧沿街商业的延伸。