现房销售现在只有二手房心，一般一手都是期房

已经交付的房子就是现房销售

已经达到交付标准的房子拿出来售卖就是现房销售

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品 房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与 消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并 取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之 为现房。