若开发商一直拿不到土地使用证的话,还是不要买这
套房子。若购房者向你承诺什么时候办下来土地使用
证,该房还是可以购买的,但要约定好开发商承诺的
内容和违约责任。
根据《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场
健康发展的若干意见》中的规定,五证不全的开发商
是不能动工的,而且商业银行也不会发放任何形式的
房贷。而且五证不全的开发商与购房者签的任何形式
的文件都是无效的。
所以,不建议买没有土地使用证的房子,虽然该证可
以很快办下来,也可以约定开发商的承诺。但是还是
存在一定购房险的。
法律法规:《关于加强房地产市场宏观调控促进房地
产市场健康发展的若干意见》