1、地段稀缺性以及舒适性 市区豪宅的地段，和市郊豪宅相比，胜在地段好。豪宅最为根本的用途毕竟还是用来居住的，所以舒适性是一栋豪宅必须具备的条件。 舒适性是从内到外全面体现的，不仅体现在内饰、轮廓等细节，还必须拥有个性化、智能化的功能来保证居住者的舒适。例如豪宅内部有智能化的语音服务系统，满足个人喜好的装修风格等。 2、珍贵性 这里所说的珍贵性主要指的是土地的稀缺价值（地段、大面积的土地）、稀有资源价值、自然景观价值（活水、山、绿植）、建筑设计价值（知名设计师的设计风格和作品）和城市人文价值。占有或拥有了这些资源，豪宅才能够为他的主人带来*的价值。 3、豪华性 豪宅的豪华性不仅体现在室外装修，也体现在室内装修。室内装修和装饰，能体现豪宅主人的身份和品位，更能体现出豪宅主人的财富。一些装修极具豪华的豪宅，会以黄金、钻石作为豪宅的装饰材料，当然，上等的用料和精细的施工，也是豪宅装修装饰必须具备的。 4、尊贵型 豪宅的物业，都是*的物业管理服务，与普通物业服务有区别。豪宅的物业都是管家式服务，设身处地为业主着想，让业主时时刻刻体会到住在豪宅所享受到的尊贵。 总结来讲，豪宅就是（绝佳的地段＋上好的环境＋一流的建筑功法＋植入人文）×物业管理＝仅供少数人拥有、价格离谱、大尺度、功能齐全、安防严密的住宅。