某地块的地上建筑物的建筑面积除以该地块的面积就是容积率。 容积率低说明小区居住密度小，那么环境等等方面自然也好了。 一般别墅的容积率就比较低，大多都只有零点几。 但是现在容积率低了就要多缴税，所以很难说他好不好