我们在购买商品房的时候会注意到房子的实际面积，通常会比较小一些，因为这里面还包含了公摊面积。而公摊面积，它是有自己的计算方式的，它等于住宅楼的总公摊面积除以总房间数，或者是用套内建筑面积乘以公摊系数，也是可以算出来的。在计算公摊面积的时候，可以测量一下这个住宅楼的公摊建筑面积，然后再除以所有的总房间数，就算出来公摊面积是多少。