上海规定： 租房：人均居住面积不得低于5平米，一个房间居住不得超过两个人。有法定抚养、赡养义务关系的除外。 买房：2011年1月28日起新购买的二套住宅，家庭人均居住面积超60平米，超出部分将征收房产税。