土拍人才房的意思指的是某一个开发商拿到一块地皮之后，会按照相关的要求和图纸上的设计把房子建造好，等房子如期完工之后，开发商会将房子无偿的交给当地的政府，然后由政府进行接下来的一些安排。目前人才房并没有在全国普遍流行，现在只有在杭州市才有人才房，人才房所面对的人群是有一定限制的，分别是当地的机关，事业单位，大专院校和科研院等一些行业，只有符合要求的人才才可以享受人才房的居住权。