你好，房屋的属性是不变的，因为买房是开发商已经备案了，不过如果改成住宅的话，水电费用挺高的

自己买下的写字楼可以改变内部结构，但是写字楼的性质是不会变的

不能，申请的什么用地性质就是什么性质，不能轻易改