在北京，商业用房是不x购的。因此，没有购房资格的人都可以购买商z两用房。但是2016年5月5日北京市住建委和通州区办法的《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》明确规定：（1）通州区商务型公寓限购，政策如下：（2）购买的通州区商务型公寓，核验购房资格时计入该家庭的住房套数。（3）新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位或社会组织，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位或社会组织。