现在买的商品房大部分都是70年的产权，但是这个70年不是从你买房子那天开始算起，而是从开发商获得这块土地就开始算起。假如说这个开发商是在2017年得到这块地，那么70年产权就从2017年开始算，往后推70年。但是如果你是2019年买房，这个70年产权其实已经使用了两年，剩下的就只有68年。房屋产权和土地产权是不一样的概念，房屋产权是永久的。