没什么大的区别，*的还是个人的需求，二手房子有税 首先自己定位的需求要清楚， 第一着不着急入住， 就算是二手房快的也需要一定时间，一般俩三个月左右，新房的话他有期房，准现房，现房的，这个根据自己去定 第二，地理位置 根据自己的能接受的时间和区域，去寻找属于属于自己的房源 第三物业 一般咱们自己住房子的话，物业是能咱住的舒服的一项保障，好的物业，可以帮助咱们家解决很多生活中的问题，住的开心，舒适

如果住房需求着急，建议二手，不记得话可以找负债率低的开发商建议不出四环，三环内更好

二手房属于现房，周边配套清晰，新房后期问题不可控

1、费用有差距：二手房的单价一般比新房的单价更高，因为二手房是需要评估的； 2、地段有差异：二手房的地段一般要比新房好； 3、和外观会不同：新房的户型和外观会比二手房要出众许多； 4交易流程不同：二手房的交易会比较麻烦； 5、产权有不同：新房安全系数会更高。